佛山與廣州共進 南海有樓盤賣3萬

 作為佛山房價最早啟動的區(qū)域，南海是不少購房者的首選。隨著金融高新區(qū)、三山新城等多個板塊房價突破2萬/平，南海買房還有洼地可尋嗎？

奧園公園一號——招商依云華府——恒大悅府——怡翠尊堤——當代萬國府MOMΛ——保利葉公館——時代名著——萬科金色領域——保利諾丁山。

奧園公園一號:一年漲幅70％，現(xiàn)1.4萬/平

項目目前在售四期10、11座的115/141平四房，毛坯均價14600元/平，但貨量很少了，預計下月加推12、13座的123/143平新品。去年項目三期均價約8500元/平，算下來漲了差不多6100元/㎡，漲幅超過70%。

項目外景

項目位于佛山中心西翼，北臨新建的機場西路，緊鄰廣佛地鐵3號線羅村站，可達佛山西站(佛山新火車站)與佛山機場，離桂城、禪城中心區(qū)也很近。

　115平3加1房

據(jù)了解，此項目集道路、軌道、輕軌于一身。奧園公園一號毗鄰佛山西站（涵蓋地鐵、輕軌、高鐵等交通干線，預計17年6月開通）。而項目距離地鐵三號線羅村站200米，預計2019年到2020年建成，從羅村站搭乘一個站就可以到達佛山西站。未來隨著佛山西站的建成，搭乘輕軌10分鐘即可到達廣州南站。

  當代萬國府MOMA:帶智能裝修2.5萬/平

項目占地面積5萬方，其中3.2萬方打造為園林綠化，綠化率高企。據(jù)現(xiàn)場銷售介紹，當代萬國府MOMΛ作為高新金融區(qū)首個樓面地價破萬的項目，目前在售一期尾貨，涵蓋96-130平三四房，帶智能裝修均價2.5萬/平。

小區(qū)園景

當代萬國府MOMΛ作為當代置業(yè)進軍華南的第一個樓盤，地處金融高新區(qū)。項目距離地鐵金融高新區(qū)站800多米，兩個站即可到達西朗。項目還毗鄰大型公交樞紐站，可到達南海客運站等大型客運站。教育配套方面，項目自建公立幼兒園，建成后移交政府管理。此外，項目毗鄰燈湖三小，省一級，預計年底招生。三個公交站之外還有燈湖一小，同為省一級。

130平三房

怡翠尊堤:三期開售最低2.4萬

怡翠尊堤總建筑面積130多平，分四期開發(fā)。目前一期二期已售罄，將推三期110-130多平正南北對流小高層產(chǎn)品，最高32層，帶精裝發(fā)售，價格區(qū)間約24000-26000元/平。較早前二期16000-20000元/平的價格，今年怡翠尊堤的房價又漲了4000-6000元/平。

135平四房客廳

據(jù)銷售人員介紹，項目售樓中心將改建為25萬平商業(yè)中心。交通配套方面，項目目前距離金融高新區(qū)地鐵站搭乘樓巴3-4分鐘即可到達，規(guī)劃中的六號線穗鹽西路站將接駁廣州的滘口地鐵站。此外，項目一期將設幼兒園，二期將建小公園。

135平四房廚房

戶型方面，怡翠尊堤新品贈送的使用空間比較多，135平米戶型的廚房大。

萬科金色領域:五臟俱全小戶型,可租1600元起

金色領域?qū)儆谏虡I(yè)公寓項目，40年產(chǎn)權(quán)，1、2棟已經(jīng)交樓，而且入住率高達9成，項目1樓為商鋪與步行街。據(jù)了解，目前在出租的單位價格31方可租1600元，41平米單位租金約2000元，管理費3.6元/平米/月。目前項目在售第4棟公寓，戶型包括41、65平米兩種2.8米層高公寓，帶簡單裝修，總樓高48層，每層有10梯35戶。公寓整體為東西朝向，所以保證了每套公寓都有陽光照射，都配備露天生活陽臺。1.5萬/平帶簡單裝修。

項目外景

萬科金色領域位于佛山千燈湖金融高新區(qū)中軸桂瀾路與佛平路交匯處，項目北門出口通往地鐵雷崗站，步行5分鐘分鐘內(nèi)可抵達萬科廣場、中海寰宇城等大型商業(yè)中心，周邊配套完善。

69平兩房

保利諾丁山:余量少，均價達2.6萬/平

項目主推75/83/95/100平戶型，均是n+1的三房戶型。在售的13棟只剩不到十套貨量了，均價26000元/平帶精裝。準備加推2棟產(chǎn)品，時間待定。三山新城16.2萬㎡的巨無霸地塊將進行網(wǎng)拍，原定于2月27日出讓調(diào)整到3月8日上午舉行，起拍樓面價已達到8205元/㎡。

項目臨近廣鋼新城，南站商圈，千燈湖高新區(qū)，其中離南站僅有五六分鐘車程。區(qū)位及交通優(yōu)勢都十分明顯。項目另外的配套賣點是毗鄰文瀚湖公園，以及五星級的皇冠假日酒店。

98平三房

時代名著:中大戶型老城區(qū)在售洋房

時代名著項目共開發(fā)5棟洋房產(chǎn)品，首推1、2座，其中1座產(chǎn)品為96平米三房，樓高31層，2梯6戶設計；2座產(chǎn)品為113-143平米三四房單元，樓高33層，2梯4戶設計，均帶裝修發(fā)售，樓間距比周邊老式小區(qū)要大。

時代名著的1棟采用兩梯六戶的設計，為96㎡的三房產(chǎn)品，戶型方正，實用率高。2-5棟采用兩梯四戶的設計，為113㎡三房、143㎡四房產(chǎn)品，闊綽大廳，南開大陽臺，全明通透。

時代名著位于南海大道與海三路交界處、千燈湖西側(cè)，距53萬㎡的千燈湖公園僅800米。項目1公里內(nèi)，千燈湖公園、學校、大型商場、三甲醫(yī)院、菜肉市場等成熟配套齊備。總的來說，時代名著位于南海區(qū)的老城區(qū)桂城中心，周邊配套成熟，居住環(huán)境也不錯。

保利·葉公館預計3月推出1、4座洋房產(chǎn)品，均為2梯4戶設計，其中1座樓高39層，面積涵蓋98㎡三房、127/141㎡四房；4座樓高16層，面積涵蓋95㎡三房、126㎡四房，帶裝修發(fā)售，預計均價29000元/平，2018年10月份可交付使用。

項目周邊配套完善，2公里范圍內(nèi)有保利水城、萬達廣場、萬科廣場、環(huán)宇城等大型城市綜合體的進駐，還有保利洲際酒店、希爾頓花園酒店等多個高標準酒店；南海婦幼保健院、廣東省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、桂城醫(yī)院、南海區(qū)第二人民醫(yī)院等醫(yī)療配套；南海實驗小學、南海實驗中學、桂城中學、南海中心小學、燈湖小學、佛山市第一中學等教育配套。