乍暖還寒的廣州，氣溫還沒回暖，樓市熱度卻已經爆表。
從大數據上來說，廣州一手樓市上周成交逼近3000套，黃埔、增城兩區大放異彩。從個盤上來說，排名第一的黃埔樓盤實地常春藤，一周銷售334套，遠遠把競爭對手甩在后面。
事實上，上周廣州賣的最好的十個樓盤，成交價格最高的也不到兩萬元每平方米，剛需樓盤占據絕對的優勢。其中，黃埔區和增城區各有三個樓盤上榜，此外，南沙、增城、花都、番禺也各占據相當席位。
值得關注的是，廣州亞運城以59天賣出10億元金額的好成績，躋身這個銷售記錄的亞軍行列。而該樓盤，也在很長的一段時間之內，在樓盤排行榜中占據前排位置。而本周樓盤排行榜，依然有這個樓盤的身影。
上周廣州一手房銷量成交top1：實地常春藤
最大賣點：1、價格便宜，1.5萬元每平米的成交均價適合剛需一族。
2、主打完善的教育資源
3、未來公共交通規劃豐富
雞蛋里挑骨頭：樓盤位于黃埔區長嶺居板塊，目前距離已開通的地鐵站較遠，目前該項目周邊公共交通設施較為不便，來往廣州中心市區需要較長的經濟成本和時間成本。此外，該樓盤周邊生活配套設施也有待完善。
樓盤詳情：實地常春藤位于廣州市黃埔長嶺居東部禾豐小學旁，項目投資額近200億，占地約52萬方，總開發面200萬㎡，規劃未來人口超4萬人。項目涵蓋的物業包括高層洋房、別墅、商業街、高端學校、歐式運動中心等。項目主打的學校資源十分豐富，未來將斥巨資引進1所市二中(中小學)、2所小學、3所幼兒園，打造家門口一站式全學齡教育鏈。此外，樓盤緊鄰規劃中的地鐵23號線永和站。該樓盤上周一共賣出334套，網簽成交均價為15406 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top2：陽光城麗景灣
最大賣點：1、均價1.3萬元每平方米，購買成本低。
2、水景洋房，風景優美。
3、自貿區概念加持。
雞蛋里挑骨頭：小區位于南沙，目前周邊居住氛圍尚未濃厚，周邊發展有待成熟。此外，該樓盤距離廣州中心市區較遠，來往時間成本和經濟成本都較高，不適合每日通勤的上班族。
樓盤詳情：陽光城（000671）項目占地約10.38萬方，總建約38.16萬方，由25棟30-32層高層洋房組成，整個項目容積率為3.67，綠化率高達30%。項目主力戶型是74-130㎡的2-3房。項目位于蕉門板塊和金洲板塊的雙重輻射區域內，3公里之鄰為地鐵4號線黃閣站、蕉門站、金洲站，車程均在8分鐘以內，周邊3公里范圍內便是金州商圈和萬達商圈，其中有萬達廣場、華匯廣場、金洲廣場、風信子滿足所有的購物娛樂需求;項目樓下更有陽光社區幼兒園，500米內有華師二附中，以及金洲小學、金隆小學、南沙第二中學、南沙第一中學、廣東廣州外國語學校等教育資源。上周該樓盤共賣出167套，網簽成交均價為13139 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top3：萬科里享家
最大賣點：1、配套相對完善，生活便利，剛需盤少有。
2、價格便宜，均價僅1.5萬元每平方米左右。
雞蛋里挑骨頭：萬科里享家位于廣州黃埔長嶺居新業路與布嶺路交匯處，地理位置相對廣州市區較為偏遠，不管是乘坐公共交通方式還是自駕都需要較長一段時間。此外，該樓盤周圍公共交通還需要進一步完善，附近地鐵站點尚未開通，交通是一個大問題。
樓盤詳情：萬科里享家位處長嶺居核心居住區，麥當勞、流湘歲月、中國銀行（601988）、喜市多便利店、華夏影城、跨境電商、幸福食堂、里享空間咖啡廳等品牌商家已進駐。其中喜市多便利店、跨境電商和里享空間咖啡廳已開業，配套先行。其次是交通便捷，緊鄰23號線永和站(規劃中)，貫通21號線，無縫接駁直達天河和蘿崗CBD，5站就到天河;家門口即是里享家公交車總站，目前已投入運營，是506、506A和516三條線路的始發站，出行十分方便;最后是環境優美，背靠62.4萬㎡甘竹山公園，小區內將開辟登山徑直通甘竹山。上周該樓盤共賣出137套，網簽成交均價為15371 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top4：廣州亞運城
最大賣點：1、價格對比中心城區較為便宜。
2、耳熟能詳的大型社區，生活氣息較濃厚。
3、有地鐵。
雞蛋里挑骨頭：廣州亞運城已經建好多年，但是曾經處于賣不動的尷尬境地。除了位置較為偏遠、配套不齊等原因，還曾經爆出過嚴重的質量問題，飽受業主詬病，此前樓盤售價也較為不穩定。
樓盤詳情：廣州亞運城位于禺區石樓鎮，蓮花山的南麓、蓮花山水道西岸。該項目規劃用地面積2.73平方公里, 整體密度很低， 分為“三村”，分別為媒體村、運動員村、技術官員村，總計8000套住宅。樓盤于廣州亞運會前先期發售住宅，2012年底開售“山海灣”組團，于2013年6月底開售的“天譽”組團，2014年3月22日開盤“天譽”組團。上周該樓盤賣出97套，成交均價為17220 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top5：金時花園
最大賣點：1、價格相對優惠，成交均價1.3萬元每平方米。
2、環境較好。
3、不限購。
雞蛋里挑骨頭：金時花園位于增城區，地理位置是樓盤售價便宜的最主要原因。事實上，該樓盤的價格從區域來看并不算優惠。此外，居住在此來往廣州市區交通成本很高。
樓盤詳情：金時花園地處增城東部產業規劃發展中心區，項目占地面積128444.39m2(合192.667畝)，總建筑面積為282855m2，綠化率為30.3%，容積率為2.0。項目開發時間是2013年3月，計劃分南北兩區，共43棟,其中12棟洋房24個單元，31棟別墅103套，面積在58-188m2，剛需房，以二三居為主。上周該樓盤共賣出97套，成交均價為13500 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top6：綠湖國際城
最大賣點：1、價格便宜，均價僅萬元每平米。
2、離地鐵近，離增城商業區也近。
3、地址位置在增城算優越
雞蛋里挑骨頭：地理位置是該樓盤最大的短板，也是其銷售價格低廉的主要原因。該樓盤位于增城，不太適合需要每天往返廣州市區通勤的上班一族。此外，該樓盤周邊的配套設施也還需要進一步完善。
樓盤詳情：綠湖國際城增城掛綠新城石灘廣場旁(地鐵16號線石灘站)，是目前增城最大三舊改造項目，總占地面積73萬平方米，計容面積超過235萬平方米，規劃建設高層洋房、別墅和商業等產品。該樓盤雖然遠離廣州市區，但是在增城來說，地理位置算是優越，位于增城區的石灘鎮金融中心地段，區政教育配套設施完善。2015年廣州地鐵16號線的開通，石灘站就設在綠湖國際城附近。上周該樓盤一共賣出87套，成交均價為10590 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top7：保利i立方
最大賣點：1、價格便宜，網簽成交均價不超過萬元每平米，戶型小，購買門檻低。
2、住房容積率低，居住體驗較好。
3、不限購。
雞蛋里挑骨頭：樓盤位于增城區，距離廣州市區較遠，來往市區的交通成本和時間成本都較高。此外，位于該樓盤位于增城區的交通樞紐附近，人流較大，恐對環境有影響。
樓盤詳情：保利i立方位于廣州市增城市永寧大道，項目占地面積約7萬㎡，總建筑面積約15.86萬㎡，綠化率30%，容積率僅2.5，總戶數1668戶，車位1799個，車位配比約為1：1，每棟住宅均可直達停車場。是一個高品質低密度的高品質居住區。小區11棟樓宇錯落有致，最大化實現大部戶型朝南，充分保證光照、通風和舒適樓距。樓宇外立面采用ART-DECO新典雅主義設計理念，線條勻稱流暢，美觀大方。主力戶型為67㎡2+1房，86㎡3房，92㎡3+1房。上周該樓盤一共賣出83套，網簽成交均價為9834 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top8：雅居樂萬科熱橙
最大賣點：
1、價格便宜，均價1.1萬元每平方米。
2、靠近機場經濟圈，有發展前景
3、品牌地產聯合有名牌效應
雞蛋里挑骨頭：花都區較為偏僻，來往廣州市中心通勤時間較長。此外，樓盤周邊娛樂節目較少，沒有適合聚會類的活動場所。此外，居民區臨近機場，可能有飛機噪音。
樓盤詳情：雅居樂萬科熱橙位于廣州花都區機場高速花山出口，由雅居樂和萬科聯合推出,項目緊鄰廣州機場空港經濟圈，總占地面積約12.7㎡，總建筑面積約41萬㎡，容積率約2.2，綠地率約30%，規劃戶數約2850戶。樓盤臨近廣州地鐵3號線機場南、機場北站，未來將配有無縫接駁社區和地鐵站的巴士，更有多線路公交便利來往花都城區中心。上周該樓盤一共賣出82套，成交均價為11794 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top9：水岸峯景
最大賣點：1、價格優勢，萬元每平米的價格適合剛需一族。
2、樓盤位于公園內，環境優美。
3、附近規劃有地鐵站。
雞蛋里挑骨頭：小區距離廣州市區中心比較遠，業主出入市區需要比較長的時間;周邊配套尚有待改善，購物醫療金融娛樂場所都比較缺乏。
樓盤詳情：水岸峯景位于花都區新街大道望亭路15號，5分鐘快速接駁廣清高速新華出口，20分鐘通達廣清高速慶豐出口，通過廣州環城高速可快速通達廣州中心城區。在花都區內，車程10分鐘到達區府板塊。項目則位于花都汽車城和廣州北站的中間點，步行10分鐘即可到達兩個地鐵站。小區自身規劃有1.5萬㎡臨街商鋪，目前華潤萬家、菜市場、美發、美容店鋪均已開業，可滿足業主的基本需求。項目2公里內有三華水果批發市場和三鳥市場，方便以最實惠價格購買水果和家禽;駕車5分鐘到傳統商業中心配套，新世紀廣場、華潤萬家、百業廣場、裕華購物廣場、太子步行街等購物場所;開車10分鐘就可到達區府商圈，廣百百貨、來又來、大潤發、卜蜂蓮花等大型超市。上周該樓盤一共賣出72套，網簽成交均價為10741 元每平方米。
上周廣州一手房銷量成交top10：萬科山景城
最大賣點：1、地理位置在黃浦區算有優勢，并且兩條地鐵線路香雪(6號線) 、長平(21號線)離得不遠。
2、均價不到2萬每平方米，普通購房者尚能接受。
3、樓盤綠化率約32%，容積率僅2.0，山景優美環境好。
雞蛋里挑骨頭：萬科山景城上周接近2萬每平方米的售價，在區域內相對較高。此外，該樓盤開盤銷售時間不長，目前周邊配套尚在規劃建設的起步階段，生活不太便利。
樓盤詳情：
萬科山景城位于廣州市黃埔區永順大道以南，老干部療養院東南側。是中國民營房企“一哥”萬科在黃浦區打造的旗艦型大盤。項目周邊中山大學嶺南醫院、廣州市干部療養院、蘿崗中醫醫院、泰康之家粵園等醫療配套，還有既有已經開業的高德匯購物廣場、萬達廣場等商業配套。此外，該樓盤推出的情景洋房——戶型為1戶2院多層4房、戶戶帶花園露臺的設計引得不少購房者青睞。該樓盤上周共賣出69套，網簽成交均價為19224 元每平方米。
